Appartement T4 neuf avec jardin à Faverges-Seythenex

Situé à Faverges-Seythenex, ce appartement T4 neuf de 82,2 m² offre un cadre de vie agréable à 351 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un environnement calme et d’un agencement optimisé pour un confort quotidien.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un espace de vie de 50 m² qui s’ouvre sur une cuisine. La distribution des pièces permet une organisation fonctionnelle, adaptée à une famille ou à un couple recherchant un espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d’amis. La surface habitable généreuse assure une circulation fluide entre les différentes zones de vie.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition nord-ouest, offrant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, garantissant un état impeccable et des matériaux récents. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et GES A, témoignant d’une isolation thermique de classe A conforme aux dernières normes en vigueur.

Un jardin privatif de 60 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur idéal pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 9 m² prolonge également le séjour, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Ces espaces extérieurs apportent un véritable plus à ce logement, favorisant un lien direct avec la nature et un cadre de vie agréable.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l’accès internet haut débit assurent une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien confortable.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre pratique et fonctionnel pour la vie de tous les jours.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l’acquisition. L’ensemble des prestations et la qualité de construction assurent un investissement durable et sécurisé.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.