Appartement T1 neuf avec jardin à Faverges-Seythenex

Situé à Faverges-Seythenex, ce studio neuf de 26,49 m² propose un cadre de vie fonctionnel à un prix de 147 000 euros. Ce logement de plain-pied offre un espace optimisé pour un usage confortable et adapté aux besoins actuels.

Ce T1 comprend une pièce principale sans chambre séparée, idéale pour un usage modulable selon les envies. La surface habitable permet d'aménager un coin nuit et un espace de vie convivial. La cuisine intégrée facilite la préparation des repas dans un espace bien pensé. La salle d'eau et les WC sont indépendants, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Situé au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition nord qui assure une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité de construction récente. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre, ce qui témoigne d'une excellente efficacité énergétique.

Un jardin privatif de 2 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre en toute intimité. Ce petit extérieur est un atout rare pour un appartement de cette typologie, permettant d'installer un coin détente ou un espace vert personnalisé.

Le confort est renforcé par la présence d'équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'immeuble, facilitant l'accès au logement et améliorant le confort de vie.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et bien desservi.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.