Appartement T2 neuf avec balcon à Faverges-Seythenex

Situé à Faverges-Seythenex, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 43,53 m² pour un prix de 210 000 euros. Il s’inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant ainsi un logement moderne et conforme aux dernières exigences.

Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement optimise l’espace avec une surface utile de 47,42 m². L’agencement permet une organisation fonctionnelle du quotidien, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la vie courante. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète le confort intérieur.

Situé au troisième étage, l’appartement bénéficie d’une exposition nord qui garantit une luminosité constante sans excès de chaleur. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A, gage d’une excellente performance thermique et environnementale.

Un balcon de 7,78 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de l’air libre et d’une vue dégagée. Ce prolongement de l’espace de vie permet d’agrémenter le quotidien sans contrainte.

Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont prises en compte avec la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges et lycées sont également accessibles à pied, tout comme les espaces verts et le centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Ce bien s’inscrit dans une copropriété récente, bénéficiant des dernières normes en matière de construction. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.