Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Épinay-sur-Seine

Situé à Épinay-sur-Seine, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,38 m² pour un prix de 289 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 69,88 m² permet d'aménager un séjour spacieux et convivial, idéal pour la vie quotidienne. La cuisine s’intègre parfaitement à l’espace de vie, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l’ensemble, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple.

Le logement se trouve au 4e étage et profite d’une orientation sud-ouest qui favorise une belle luminosité en fin de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique de haute qualité. Ces caractéristiques assurent un confort thermique optimal tout au long de l’année.

Une terrasse de 9,36 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Ce bien comprend également un parking intérieur, un atout précieux pour le stationnement sécurisé d’un véhicule, très apprécié en zone urbaine.

Parmi les équipements et éléments de confort, on trouve des volets roulants électriques, un vitrage double et triple, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également présents pour garantir un quotidien agréable. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l’offre en facilitant le quotidien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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