Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Brive-la-Gaillarde

Situé à Brive-la-Gaillarde, ce T3 neuf de 59,76 m² habitable est proposé au prix de 229 000 €. Ce logement se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 63,57 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour de 50 m² qui s’ouvre sur une cuisine, facilitant la convivialité et les moments partagés. Les chambres bénéficient de placards intégrés, optimisant le rangement et la gestion de l’espace personnel.

Le logement est situé au premier étage avec une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique, classée A pour le DPE et le GES, ce qui assure un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée.

Une terrasse de 7,63 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort.

Les équipements intérieurs sont complets : une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé répondent aux besoins quotidiens. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que par un chauffage central performant. L’accès à internet haut débit et à la fibre optique est assuré, garantissant une connectivité optimale. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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