Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Brive-la-Gaillarde

Situé à Brive-la-Gaillarde, ce appartement T3 neuf de 59,76 m² habitable est proposé au prix de 229 000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d’un espace bureau ou chambre d’appoint. La surface utile totale atteint 63,57 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien.

Le bien bénéficie d’une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L’appartement est situé au premier étage, desservi par un ascenseur, facilitant l’accès. Construit en 2028, il présente un état neuf avec une performance énergétique remarquable, classé A au DPE et au GES, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’une consommation maîtrisée.

Une terrasse de 7,63 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de fonctionnalité. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central ainsi que l’eau chaude courante complètent les prestations.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La copropriété est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique réduite. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.