Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Brive-la-Gaillarde

Situé à Brive-la-Gaillarde, ce appartement T2 neuf de 42,07 m² habitable est proposé à 173 000 €. Il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028.

Ce logement comprend une chambre et une pièce principale qui s’organisent sur une surface utile de 44,12 m². L’agencement permet une circulation fluide et un aménagement optimisé des espaces. La cuisine s’intègre parfaitement au séjour, favorisant un usage quotidien confortable et pratique.

Implanté au deuxième étage, l’appartement bénéficie d’une exposition est qui assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente isolation thermique et une faible empreinte carbone.

Une terrasse de 4,1 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double et triple vitrage. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une bonne connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.