Appartement T4 neuf avec terrasse à Brive-la-Gaillarde

Situé à Brive-la-Gaillarde, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 93,09 m² pour un prix de 375 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d’un programme immobilier récent.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement s’adapte parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d’aménager un séjour de 50 m², offrant un espace convivial et fonctionnel. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, tandis que les chambres proposent des volumes confortables pour un aménagement personnalisé. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau garantit un confort optimal au quotidien, complété par un WC indépendant.

Le logement se trouve au 3e étage et profite d’une orientation sud, favorisant la luminosité naturelle. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, attestant d’une excellente performance environnementale.

Une terrasse de 11,77 m² prolonge agréablement l’espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Le confort intérieur est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d’un accès internet haut débit. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, garantissant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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