Appartement T5 neuf avec terrasse à Brive-la-Gaillarde

Situé à Brive-la-Gaillarde, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 141,11 m² pour un prix de 535 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition traversante Nord-Sud qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espaces privés et communs. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine, fonctionnelle et intégrée, complète cet ensemble en facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC distinct garantit un confort optimal pour les occupants.

Le logement se situe au troisième étage et profite d’une orientation traversante Nord-Sud, favorisant une ventilation naturelle et un éclairage agréable. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une excellente classification A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique performante et d’une faible consommation énergétique.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 34,86 m², un espace extérieur généreux qui invite à profiter de moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort quotidien. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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