Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Brive-la-Gaillarde

Situé à Brive-la-Gaillarde, ce T3 neuf de 63,64 m² habitable est proposé au prix de 259 000 €. Ce logement moderne, livré au troisième trimestre 2028, offre un cadre de vie contemporain dans un secteur urbain dynamique.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente une surface utile de 68,14 m². L’agencement intérieur permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour de 50 m² qui favorise une circulation fluide et une convivialité au quotidien. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, tandis que les chambres bénéficient de placards intégrés pour optimiser le rangement.

Le logement se trouve au troisième étage, exposé à l’ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il répond aux normes actuelles avec un état intérieur et général neuf. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, assurant une excellente efficacité énergétique.

Une terrasse de 11,59 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d’un chauffage central performant. L’appartement est desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé à l’étage.

Pour le confort numérique, la fibre optique et l’internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le logement est équipé d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme, renforçant la sécurité des occupants. L’accès PMR est adapté, facilitant l’accueil des personnes à mobilité réduite.

La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles aisément, offrant un environnement complet et pratique.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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