Appartement T3 neuf avec jardin privatif à Arbonne

Situé à Arbonne, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67,3 m² pour un prix de 399 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un cadre agréable et d’un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant confort et modernité.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un espace de vie principal de 50 m², idéal pour aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte. La surface utile totale atteint 73,65 m², offrant ainsi un cadre de vie spacieux et bien pensé. Chaque chambre est conçue pour optimiser le confort et la praticité, avec des placards intégrés facilitant le rangement au quotidien.

Ce logement se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition nord-ouest, garantissant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L’appartement est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale.

Un atout majeur de ce bien est son jardin privatif de 183,7 m², un espace extérieur rare et généreux qui invite à la détente et aux activités en plein air. Une loggia de 12,7 m² complète cet extérieur, offrant un espace couvert pour profiter de l’extérieur en toute saison. Deux places de parking intérieures sont également incluses, garantissant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’appartement est équipé de volets roulants électriques et bénéficie d’un double et triple vitrage pour une isolation optimale. Les installations modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l’année.

La sécurité et l’accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le déplacement. La copropriété est desservie par un ascenseur, simplifiant les déplacements vers le logement. À proximité, les transports en commun, la gare, les commerces, les écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts contribuent à un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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