Appartement T4 neuf avec loggia à Arbonne

Situé à Arbonne, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 91,7 m² pour un prix de 455 000 euros. Il se trouve au premier étage d’une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC distinct contribue à un confort optimal au quotidien.

Implanté au premier étage, l’appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf et répond aux exigences environnementales avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une excellente performance énergétique et d’une isolation thermique de classe A.

Un extérieur de 12,1 m² sous forme de loggia prolonge l’espace de vie, offrant un lieu de détente à l’abri des intempéries. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement moderne et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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