Appartement T4 neuf avec loggia à Arbonne

Situé à Arbonne, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 91,7 m² pour un prix de 455 000 €. Implanté au premier étage, ce logement bénéficie d’une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir un coin repas et un salon confortable. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent les installations sanitaires, offrant un confort optimal au quotidien.

Livré au quatrième trimestre 2026, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’une isolation thermique de premier ordre. L’appartement est doté de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant le confort thermique et acoustique.

Une loggia de 12,1 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre en toute saison. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Parmi les équipements et services, on note la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi que la fibre optique et l’internet haut débit pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température homogène et confortable, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. Le logement est équipé d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme, renforçant la sécurité des occupants. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’usage pour tous.

La localisation bénéficie d’une proximité avec les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces et établissements scolaires de tous niveaux, de l’école primaire au lycée. Les espaces verts et le centre-ville sont également facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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