Appartement T4 neuf avec loggia à Arbonne

Situé à Arbonne, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 91,7 m² pour un prix de 455 000 €. Implanté au premier étage, ce logement moderne répond aux attentes d’un habitat contemporain et fonctionnel.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé assure un confort optimal au quotidien.

Le logement bénéficie d’une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans le cadre d’une construction neuve répondant aux normes actuelles. L’état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une isolation thermique de classe A.

Une loggia de 12,1 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l’air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.