Appartement T4 neuf avec loggia à Arbonne

Situé à Arbonne, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 91,7 m² pour un prix de 455 000 €. Implanté au premier étage d’une résidence moderne, il bénéficie d’une conception récente prévue pour une livraison au quatrième trimestre 2026.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une loggia de 12,1 m², apportant un espace extérieur agréable exposé sud-ouest, idéal pour profiter d’une luminosité en seconde partie de journée. La cuisine complète l’ensemble, facilitant la préparation des repas dans un cadre contemporain.

Le bien se trouve au premier étage, dans un immeuble neuf construit en 2026. Il présente un excellent classement énergétique avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une isolation thermique optimale. L’état intérieur est impeccable, conforme aux dernières normes en vigueur.

La loggia de plus de 12 m² constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, offrant un cadre extérieur protégé. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie agréable et fonctionnel. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température homogène et maîtrisée, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien des habitants.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.