Appartement T3 neuf avec jardin privatif à Arbonne

Situé à Arbonne, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 67,3 m² pour un prix de 399 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie confortable dans une construction récente prévue pour le quatrième trimestre 2026.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement bénéficie d’un agencement optimisé. La surface utile de 73,65 m² permet d’aménager un séjour spacieux de 50 m², idéal pour les moments de convivialité et de détente. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie, tandis que la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé assure un confort quotidien adapté aux besoins d’une famille ou d’un couple.

Implanté au rez-de-chaussée, l’appartement est exposé nord-ouest, offrant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est programmée pour le quatrième trimestre 2026, dans un bâtiment neuf respectant les normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit.

Un jardin privatif de 183,7 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Une loggia de 12,7 m² offre également un espace couvert pour se détendre à l’abri. Deux places de parking intérieures sont incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules.

Le confort intérieur est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi que la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. L’ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.