Appartement T3 neuf avec jardin privatif à Arbonne

Situé à Arbonne, ce appartement T3 neuf de 67,3 m² habitable est proposé à 399 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain avec des prestations modernes et un espace extérieur généreux. Ce logement au rez-de-chaussée bénéficie d’une surface utile totale de 73,65 m², incluant une loggia de 12,7 m² qui prolonge agréablement l’espace intérieur.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal spacieux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé assure un confort optimal au quotidien.

Situé au rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d’une exposition nord-ouest qui offre une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026, dans le cadre d’une construction neuve respectant les normes actuelles. L’état intérieur et général est neuf, garantissant un cadre de vie moderne et sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d’émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique.

Un des atouts majeurs de ce bien est son jardin privatif de 183,7 m², un espace extérieur rare et apprécié qui invite à la détente et aux activités en plein air. La loggia de 12,7 m² complète cet extérieur, offrant un espace couvert pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules.

Le confort est renforcé par la présence d’équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi que la fibre optique et l’accès internet haut débit pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les performances énergétiques promettent un confort durable et des charges maîtrisées.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.