Appartement T3 neuf avec parking et cave à Arâches-la-Frasse

Situé à Arâches-la-Frasse, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 71,06 m² pour un prix de 640 200 €. Implanté en rez-de-chaussée, il s'intègre dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026.

Conçu pour un usage confortable, ce logement comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour aménager un coin salon et une salle à manger. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé complète l’agencement intérieur, offrant un confort adapté aux besoins quotidiens.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée, dans un bâtiment neuf dont la construction est prévue pour 2026. Il bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. L’état intérieur est neuf, conforme aux standards actuels, assurant une qualité de vie moderne et durable.

En termes d’annexes, l’appartement dispose d’un parking intérieur privatif ainsi que d’une cave, apportant des solutions pratiques de stationnement et de rangement. Ces espaces supplémentaires facilitent le quotidien en offrant des commodités appréciables au sein de la résidence.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l’eau chaude sont également présents, assurant un confort thermique constant. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.