Appartement T4 neuf avec parking et cave à Arâches-la-Frasse

Situé à Arâches-la-Frasse, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 96,36 m² pour un prix de 785 200 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux besoins actuels.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour la vie familiale ou le télétravail. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine complète parfaitement cet ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Chaque chambre est pensée pour offrir confort et intimité, tandis que la présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau garantit une organisation fluide des moments de toilette. Un WC indépendant ajoute à la praticité de ce bien.

Situé au 2e étage, l’appartement bénéficie d’une exposition qui assure une luminosité agréable. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans un bâtiment construit selon les normes les plus récentes. L’état intérieur et général est neuf, garantissant une qualité de vie immédiate à la remise des clés. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique et d’une isolation thermique de premier ordre.

Ce logement s’accompagne d’un parking intérieur privatif, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Une cave vient compléter les annexes, offrant un espace de rangement supplémentaire indispensable pour optimiser l’organisation domestique.

Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage pour une isolation renforcée, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi que la fibre optique et un accès internet haut débit garantissant une connectivité performante. Le chauffage central assure un confort thermique homogène, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en continu. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux exigences d’accessibilité actuelles. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.