Appartement T4 neuf avec parking et cave à Arâches-la-Frasse

Situé à Arâches-la-Frasse, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 96,36 m² pour un prix de 785 200 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2026, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Conçu pour accueillir une famille ou un couple recherchant un espace confortable, ce logement comprend trois chambres distinctes, un séjour de 50 m² et une cuisine. L’agencement permet une circulation fluide entre les pièces, favorisant un usage quotidien agréable et fonctionnel. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé répond aux besoins pratiques de la vie courante.

Le bien se situe au 2e étage, sans indication d’exposition spécifique, dans un immeuble neuf construit en 2026. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique de haut niveau et d’une consommation maîtrisée.

Une place de parking intérieure accompagne ce logement, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Une cave complète les annexes, offrant un espace de rangement supplémentaire indispensable au confort de vie.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.