Appartement T3 neuf avec balcon à Agde

Situé à Agde, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,8 m² pour un prix de 254 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme immobilier récent qui répond aux exigences actuelles de confort et de performance.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile totale atteint 72,8 m², incluant un séjour spacieux de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Chaque chambre offre un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que la présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau optimise le confort des occupants. Un WC indépendant complète l’ensemble.

Le logement se trouve au premier étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. L’exposition sud-ouest garantit une belle luminosité naturelle en fin de journée. Construit en 2027, ce bien est en parfait état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’une faible consommation énergétique.

Un balcon de 16,8 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est attribué à ce logement, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, assurant un confort optimal au quotidien.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition. La qualité de construction et les prestations proposées assurent un investissement fiable et pérenne.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.