Appartement T3 neuf avec jardin à Sauvian

Situé à Sauvian, ce appartement T3 neuf de 58 m² propose un cadre de vie agréable à 234 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’une surface habitable optimisée pour un usage quotidien confortable.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement s’organise autour d’un séjour spacieux de 50 m², idéal pour aménager un espace de vie convivial. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Les deux chambres offrent des volumes adaptés pour un aménagement fonctionnel, tandis que la salle de bain et la salle d’eau complètent l’ensemble avec praticité. Un WC indépendant ajoute un confort supplémentaire.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction récente respectant les normes actuelles. Le logement affiche une excellente performance énergétique avec un DPE de classe A et un GES également classé A, garantissant une isolation thermique de qualité.

Un jardin privatif de 27,7 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur intime pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 10,04 m² complète cet extérieur, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète les atouts de cet emplacement.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique renforcé. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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