Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Marseillan

Situé à Marseillan, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,93 m² pour un prix de 242 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d’une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d’un espace bureau ou chambre d’appoint. Le séjour s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur privatif. La cuisine complète l’ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain et un WC séparé viennent parfaire la distribution des pièces.

Livré au quatrième trimestre 2027, ce bien neuf répond aux dernières normes de construction. Son classement énergétique est de catégorie A tant pour le DPE que pour le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L’isolation de classe A et les vitrages double et triple contribuent à un confort optimal et à une maîtrise des consommations énergétiques.

Un balcon accompagne ce logement, offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre ou prendre un repas en plein air. Une place de parking extérieure est également incluse, apportant une solution pratique pour le stationnement.

Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, d’un placard intégré, ainsi que par les équipements modernes tels que la fibre optique et l’accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit un confort thermique et phonique conforme aux exigences actuelles, assurant un cadre de vie agréable et économique.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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