Appartement T2 neuf avec terrasse à Agde

Situé à Agde, ce appartement T2 neuf offre une surface habitable de 42,25 m² pour un prix de 179 000 euros. Il s'agit d'un logement moderne, livré en 2027, qui combine confort et fonctionnalité dans un cadre urbain.

Composé de deux pièces dont une chambre, ce bien propose un espace de vie bien agencé. La surface permet une organisation optimale des pièces, avec un séjour et une cuisine qui facilitent le quotidien. La chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement confortable, tandis que la salle d'eau et les WC séparés complètent l'ensemble pour un usage pratique et adapté.

Situé au rez-de-chaussée, l'appartement est exposé à l'est, offrant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant un logement neuf conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de classe A.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 67,75 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et permet de profiter pleinement de l'extérieur. En complément, un parking intérieur est inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique.

Les équipements intérieurs sont complets et modernes : la cuisine est équipée, les volets roulants sont électriques, et les vitrages combinent double et triple vitrage pour un confort thermique et phonique optimal. Un placard intégré facilite le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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