Appartement T3 neuf avec balcon à Lattes

Situé à Lattes, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,76 m² pour un prix de 335 900 €. Il se trouve au 4e étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 71,76 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur un balcon généreux de 17,93 m², exposé sud-ouest, qui offre un espace extérieur agréable pour profiter de la lumière naturelle en seconde partie de journée.

Le logement bénéficie d’une exposition sud-ouest, assurant un bon ensoleillement et une luminosité appréciable. Situé au 4e étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l’accès. L’appartement est neuf, construit en 2028, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, ce qui garantit un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée.

Un balcon spacieux complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour les moments de détente. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution pratique pour le stationnement en toute sécurité.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent à une qualité de vie agréable. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température homogène et confortable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.