Appartement T4 neuf avec terrasse à Agde

Situé à Agde, ce spacieux appartement T4 neuf de 90,38 m² propose un cadre de vie moderne à un prix de 570 000 euros. Implanté au 2e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une conception soignée et d’une livraison prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant des prestations actuelles et conformes aux dernières normes.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre une organisation fonctionnelle adaptée à une famille ou à un usage mixte. L’agencement intérieur optimise la surface habitable, permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour s’ouvre sur une terrasse généreuse de 108,23 m², orientée à l’ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée et un prolongement naturel vers l’extérieur.

Le bien se situe au deuxième étage, desservi par un ascenseur, facilitant l’accès. Construit en 2028, il présente un état neuf avec une isolation thermique de classe A, un DPE et un GES également classés A, témoignant d’une excellente performance énergétique. Ces caractéristiques garantissent un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée.

La terrasse spacieuse constitue un véritable atout extérieur, offrant un espace de détente ou de réception en plein air. Deux places de parking extérieures complètent ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement.

La cuisine est équipée, intégrée dans un espace de vie convivial. L’appartement comprend une salle de bain, un WC séparé, ainsi que des volets roulants électriques et des vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, assurant une connectivité performante. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les installations de confort.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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