Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Perros-Guirec

Situé à Perros-Guirec, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 39,61 m² au prix de 194 000 €. Il se trouve au 2e étage d’un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028.

Ce logement comprend une chambre et une pièce principale qui s’organisent sur une surface utile totale de 46,84 m². L’agencement permet une utilisation fonctionnelle des espaces, avec une cuisine intégrée au séjour, offrant un cadre de vie adapté à un couple ou une personne seule. La présence d’un placard intégré optimise le rangement au quotidien.

Implanté au 2e étage, l’appartement bénéficie d’une exposition nord. Il est livré neuf, conforme aux normes de construction de 2028, garantissant une qualité de finition récente. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, ce qui assure une excellente efficacité énergétique et un confort thermique optimal.

Un balcon de 14,46 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le logement est équipé d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un chauffage central. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

Pour la sécurité et le confort, le bâtiment est doté d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un habitat performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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