Appartement T2 neuf avec jardin et terrasse à Combloux

Situé à Combloux, ce T2 neuf de 57,25 m² offre un cadre de vie agréable à 599 000 €. Ce logement moderne, livré au troisième trimestre 2027, combine confort et fonctionnalité dans un environnement en pleine expansion.

Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un espace de vie de 50 m² idéalement agencé. La cuisine s’intègre parfaitement au séjour, favorisant un quotidien pratique et convivial. La surface habitable permet une circulation fluide et un aménagement optimisé, répondant aux besoins d’un couple ou d’une personne seule souhaitant un espace confortable.

Situé en rez-de-chaussée, le logement bénéficie d’une exposition sud-est qui assure une luminosité naturelle dès le matin. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 32,15 m² et un jardin privatif de 21,98 m², offrant un cadre extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, ainsi qu’une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’une salle de bain et de WC séparés. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, les vitrages double et triple, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l’internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital complète l’attractivité de ce bien.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.