Appartement T2 neuf avec jardin à Cluses

Situé à Cluses, ce T2 neuf de 50 m² offre un cadre de vie agréable à 256 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes.

Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement propose un espace de vie fonctionnel et bien agencé. La surface habitable de 50 m² permet d'aménager un séjour confortable avec cuisine, favorisant un quotidien pratique et convivial. La présence d’une salle d’eau et d’un WC séparé complète l’agencement intérieur, répondant aux besoins essentiels d’un foyer.

Implanté au rez-de-chaussée, le logement bénéficie d’une exposition sud-est, assurant une luminosité naturelle agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, attestant d’une isolation thermique optimale et d’une faible empreinte environnementale.

Un jardin privatif de 63,35 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur rare et propice à la détente ou aux activités en plein air. Une terrasse de 15,67 m² prolonge agréablement le séjour, permettant de profiter des beaux jours. En complément, un garage, un parking intérieur et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité.

Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l’immeuble, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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