Appartement T2 neuf avec balcon à Antibes

Situé à Antibes, ce T2 neuf de 38 m² habitable est proposé à 624 000 €. Ce logement moderne bénéficie d’une surface utile de 46 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L’appartement se trouve au 4e étage d’un immeuble récent, dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028.

Composé de deux pièces, dont une chambre, il permet une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, facilitant la préparation des repas et la convivialité. La présence d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC indépendant garantit un confort adapté au quotidien. La surface généreuse et bien agencée invite à une circulation fluide et à une utilisation pratique des différentes zones de vie.

Exposé plein sud, l’appartement profite d’un ensoleillement naturel tout au long de la journée, favorisant une atmosphère lumineuse et agréable. Le balcon de 19,44 m² prolonge l’espace intérieur, offrant un extérieur privatif idéal pour se détendre ou recevoir. L’immeuble est desservi par un ascenseur, facilitant l’accès à l’étage et améliorant le confort des résidents. L’année de construction 2028 garantit un état neuf et des prestations modernes, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort optimal. La présence d’une alarme, d’un digicode, d’un interphone et d’un vidéophone renforce la sécurité de la résidence. L’accès PMR est adapté, garantissant une accessibilité pour tous.

La situation de l’appartement facilite les déplacements et la vie quotidienne grâce à la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles rapidement. Les commerces, écoles primaires, collèges et lycées sont également à proximité, tout comme les espaces verts, le centre-ville, un centre commercial, un bureau de poste et un hôpital, offrant un environnement complet et pratique.

Ce bien s’inscrit dans un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques, avec des frais de notaire réduits. La construction récente garantit un confort moderne et une qualité de vie appréciable, tout en limitant les charges liées à la consommation énergétique.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.