Appartement T2 neuf avec balcon à Courseulles-sur-Mer

Situé à Courseulles-sur-Mer, ce T2 neuf de 39,6 m² habitable est proposé à 159 000 €. Il s’inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027, offrant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles.

Ce logement comprend une chambre et une pièce de vie principale qui s’étend sur 50 m², offrant un espace fonctionnel et agréable à vivre. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et la convivialité. L’agencement optimise chaque mètre carré pour un confort quotidien, avec un placard intégré pour le rangement.

Situé au premier étage, l’appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une excellente performance énergétique et d’une isolation thermique de classe A.

Un balcon de 6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, et un chauffage central. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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