Appartement T3 neuf avec balcon à Courseulles-sur-Mer

Situé à Courseulles-sur-Mer, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 57,56 m² pour un prix de 215 000 €. Ce logement se trouve au premier étage d'une résidence moderne et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement bénéficie d’une organisation optimisée pour un usage quotidien agréable. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur un espace convivial, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés pour un aménagement personnalisé.

Le logement est exposé sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les dernières normes. L’état intérieur est neuf, avec une construction récente de 2027. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, assurant une excellente efficacité énergétique.

Un balcon de 8,11 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la résidence.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, avec un système d’eau chaude et d’eau courante fonctionnel.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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