Appartement T3 neuf avec balcon à Courseulles-sur-Mer

Situé à Courseulles-sur-Mer, ce nouvel appartement T3 propose une surface habitable de 53,33 m² pour un prix de 209 000 euros. Il se trouve au deuxième étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue pour l’année 2027, offrant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. L’espace de vie principal s’étend sur 50 m², permettant d’aménager un séjour convivial et une cuisine intégrée. La disposition des pièces favorise une circulation fluide et une bonne organisation des espaces privés et communs.

Le bien bénéficie d’une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Situé au deuxième étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l’accès. L’appartement est neuf, construit en 2027, et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’un confort optimal.

Un balcon de 5,02 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, répondant aux besoins d’une famille ou d’un couple. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité du logement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les installations indispensables au quotidien.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique renforcé. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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