Appartement T3 neuf avec balcon à Courseulles-sur-Mer

Situé à Courseulles-sur-Mer, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 57,95 m² pour un prix de 213 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile totale atteint 60,54 m², permettant d'aménager aisément les espaces de vie et de repos. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un cadre de vie pratique et agréable.

Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une luminosité naturelle appréciable en matinée et début d'après-midi. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique.

Un balcon de 5,17 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La résidence est sécurisée avec digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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