Appartement T3 neuf avec balcon à Courseulles-sur-Mer

Situé à Courseulles-sur-Mer, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 57,56 m² pour un prix de 215 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue pour 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 61,62 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, offrant un cadre propice à la vie quotidienne. Chaque chambre est pensée pour optimiser l'espace et le rangement, avec des placards intégrés facilitant le maintien de l'ordre.

Le bien se trouve au 2e étage, accessible par un ascenseur, et profite d'une exposition sud-ouest qui garantit un ensoleillement optimal en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale.

Un balcon de 8,11 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est attribué, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins du quotidien. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage contribuent au confort thermique et phonique. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont fournies en continu.

Pour la sécurité et l'accessibilité, le logement est équipé d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée aux personnes à mobilité réduite. La résidence est proche des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts sont également facilement accessibles, offrant un cadre de vie complet et pratique.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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