Appartement T3 neuf avec balcon à Courseulles-sur-Mer

Situé à Courseulles-sur-Mer, ce bel appartement T3 neuf de 53,59 m² habitable est proposé à 205 000 €. Offrant un cadre de vie moderne, ce logement se trouve au premier étage d'une résidence récente prévue pour 2027.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente un agencement fonctionnel et adapté à un quotidien confortable. La surface utile de 56,4 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie, notamment un séjour et une cuisine, favorisant un cadre agréable pour la vie familiale ou en couple.

Le logement bénéficie d’une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est programmée pour le troisième trimestre 2027, dans un immeuble neuf respectant les dernières normes de construction. L’état intérieur est impeccable, neuf, et la performance énergétique est remarquable avec un DPE et un GES classés A, garantissant une isolation thermique de classe A.

Un balcon de 5,62 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la copropriété.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage contribuent à l’isolation et à la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, avec un système d’eau chaude et d’eau courante fonctionnel.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l’accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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