Appartement T3 neuf avec balcon à Combrit

Situé à Combrit, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 60,88 m² pour un prix de 245 000 €. Implanté au premier étage d’une résidence contemporaine, il bénéficie d’une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d’après-midi.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à la vie quotidienne. L’espace de vie principal s’étend sur une surface généreuse, permettant d’aménager un séjour convivial et une cuisine intégrée. Les chambres sont conçues pour optimiser le rangement et le confort, avec des placards intégrés facilitant l’organisation des espaces personnels.

Livré au premier trimestre 2029, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit une qualité irréprochable, tandis que le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Un balcon de 4,57 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation phonique et thermique. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l’étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées facilite le quotidien des habitants. Les espaces verts et le centre-ville sont également aisément accessibles.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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