Appartement T3 neuf avec balcon à Combrit

Situé à Combrit, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 60,88 m² pour un prix de 245 000 €. Implanté au premier étage, il bénéficie d’une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d’après-midi. Ce logement récent s’inscrit dans un cadre contemporain avec des prestations soignées.

La configuration intérieure comprend trois pièces dont deux chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et adapté à une famille ou un couple souhaitant un bureau ou une chambre d’appoint. La surface utile totale atteint 63,17 m², permettant une circulation fluide et un aménagement optimisé. Le séjour et la cuisine s’intègrent harmonieusement, facilitant les moments de convivialité et le quotidien.

Ce logement se trouve au premier étage d’un immeuble accessible par ascenseur, garantissant un accès facilité. La livraison est prévue au premier trimestre, assurant un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible consommation énergétique.

Un balcon de 4,57 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, un avantage appréciable pour le stationnement sécurisé des véhicules.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, assurant une excellente qualité de communication. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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