Appartement T3 neuf avec balcon à Combrit

Situé à Combrit, ce appartement T3 neuf de 52,13 m² habitable est proposé à 229 000 €. Offrant un cadre contemporain, il bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au premier trimestre 2029, intégrant les dernières normes de construction.

Le logement comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 54,41 m² offre un agencement optimisé pour un confort quotidien, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la vie familiale ou la réception d’invités.

Installé au deuxième étage, l’appartement profite d’une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2029, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, gage d’une isolation thermique de qualité et d’une consommation maîtrisée.

Un balcon de 4,56 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Deux places de parking en annexe sont également incluses, facilitant le stationnement et ajoutant une valeur pratique au logement.

Le confort intérieur est renforcé par une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation et à la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, avec une eau chaude et courante garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.