Appartement T3 neuf avec terrasse à Combrit

Situé à Combrit, cet appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,25 m² pour un prix de 245 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, ce logement moderne est prévu pour une livraison au premier trimestre 2029, intégrant les dernières normes de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. L’espace de vie principal, d’environ 50 m², permet d’aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, favorisant les échanges et la convivialité. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant complète l’ensemble, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple.

Le logement bénéficie d’une exposition sud-est, garantissant un ensoleillement agréable en matinée et début d’après-midi. Situé au rez-de-chaussée, il est desservi par un ascenseur, facilitant l’accès. L’état intérieur et général est neuf, conforme aux exigences actuelles, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d’une excellente performance environnementale et énergétique.

Une terrasse de 6 m² prolonge l’espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, garantissant un confort thermique et sanitaire optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d’accessibilité PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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