Appartement T1 neuf au 1er étage à Bussy-Saint-Georges

Situé à Bussy-Saint-Georges, ce appartement T1 neuf offre une surface habitable de 34,7 m² pour un prix de 199 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée.

Ce logement d'une pièce principale sans chambre séparée est conçu pour optimiser l'espace et le confort. La surface de 34,7 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces de vie, idéale pour un usage individuel ou un premier achat. La pièce principale s’adapte aisément à un aménagement modulable, favorisant un cadre de vie pratique et confortable.

Livré au premier trimestre 2029, cet appartement est construit selon les normes actuelles, garantissant un état neuf et une qualité de construction récente. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d’émission de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d’une excellente efficacité énergétique et d’une faible empreinte environnementale.

Le logement est desservi par un ascenseur, facilitant l’accès au premier étage. Il est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, contribuant à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure un confort thermique optimal, complété par un système d’eau chaude et d’eau courante performants. La salle d’eau et les WC sont intégrés dans l’agencement, offrant un aménagement complet et fonctionnel.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe d’isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les équipements modernes garantissent un confort durable et une performance énergétique élevée.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.