Maison T5 neuve avec jardin et terrasse à La Baule-Escoublac

Cette maison neuve de type T5 offre une surface habitable de 109,43 m² à La Baule-Escoublac, proposée au prix de 579 000 euros. Implantée en rez-de-chaussée, elle bénéficie d’une exposition sud qui assure un bon ensoleillement des pièces principales. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme immobilier récent, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cette maison est conçue pour accueillir une famille dans un cadre fonctionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour les moments partagés. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé répond aux besoins quotidiens en termes de confort et d’intimité.

Le logement se situe au rez-de-chaussée, ce qui facilite l’accès et la circulation. La qualité de la construction neuve se traduit par un classement énergétique A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente performance thermique et environnementale. L’isolation de classe A contribue à un confort optimal tout au long de l’année, limitant les déperditions énergétiques.

Un jardin privatif de 35,95 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. La terrasse de 14,4 m² prolonge le séjour vers l’extérieur, permettant de profiter des beaux jours dans un cadre intime et sécurisé.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La maison est également équipée d’une connexion internet haut débit avec fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central assure une distribution homogène de la chaleur, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en permanence.

Pour la sécurité et l’accessibilité, ce logement dispose d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Il est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant ainsi l’accès et le confort de tous les occupants. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital complète l’attractivité de ce bien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement moderne et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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