Maison T5 neuve avec jardin à La Baule-Escoublac

Située à La Baule-Escoublac, cette maison neuve de type T5 offre une surface habitable de 108,86 m² pour un prix de 649 000 euros. Conçue pour accueillir une famille, elle propose un cadre de vie confortable et moderne dans un environnement dynamique.

Le logement se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la vie quotidienne, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’agencement intérieur, offrant un confort optimal aux occupants.

Cette maison de plain-pied bénéficie d’une exposition sud, assurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L’état intérieur et général est neuf, garantissant un cadre moderne et sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Un jardin privatif de 113,67 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 13,52 m² complète cet extérieur, permettant de profiter des beaux jours dans un cadre intime et sécurisé.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La maison est également équipée d’une connexion internet haut débit avec fibre optique, garantissant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central assure un confort thermique adapté, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en permanence.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l’accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal tout en limitant les consommations énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.