Maison T5 neuve avec jardin à Guérande

Située à Guérande, cette maison neuve de type T5 offre une surface habitable de 95,7 m² pour un prix de 462 000 euros. Ce logement de plain-pied propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace généreux dans une commune dynamique.

La maison comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant les activités quotidiennes. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent les installations sanitaires, répondant aux besoins de confort et de praticité.

Ce bien est situé au rez-de-chaussée avec une exposition sud, garantissant un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf. La construction neuve répond aux normes actuelles, avec un état intérieur impeccable et une isolation thermique de classe A. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont tous deux classés A, témoignant d’une excellente performance énergétique.

Un jardin privatif de 199,35 m² accompagne cette maison, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Ce jardin constitue un véritable prolongement du séjour, apportant une dimension supplémentaire à la qualité de vie. Aucun autre extérieur ou annexe n’est mentionné, ce qui concentre l’attention sur ce vaste espace vert privatif.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La maison est également équipée d’une connexion internet haut débit avec fibre optique, assurant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort optimal au quotidien.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l’accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un environnement pratique et agréable.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien. La qualité de la construction et les prestations proposées assurent une habitation durable et économique.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.