Maison T4 neuve avec jardin à La Baule-Escoublac

Située à La Baule-Escoublac, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 89,02 m² pour un prix de 455 000 euros. Livrée au quatrième trimestre 2028, elle s'inscrit dans un programme immobilier récent, garantissant un cadre de vie moderne et conforme aux dernières normes.

Le logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé complète l’agencement intérieur, répondant aux besoins quotidiens de ses occupants.

Cette maison de plain-pied bénéficie d’une exposition sud-est, assurant un ensoleillement agréable en matinée et début d’après-midi. Construite en 2028, elle présente un état neuf, avec une isolation thermique de classe A, attestée par un DPE et un GES également classés A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal.

Un jardin privatif de 59,5 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur propice à la détente ou aux activités en plein air. Une terrasse de 6,8 m² complète cet extérieur, permettant de profiter des beaux jours dans un cadre intime et agréable.

Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour un rangement optimisé. La maison est équipée pour la connectivité avec un branchement TNT, un accès internet haut débit et la fibre optique. Le chauffage central et l’eau chaude courante assurent un quotidien pratique et confortable.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.