Maison T4 neuve avec jardin à La Baule-Escoublac

Située à La Baule-Escoublac, cette maison T4 de 89,02 m² offre un cadre de vie confortable et moderne pour un prix de 455 000 euros. Ce bien neuf, livré au quatrième trimestre 2028, bénéficie d’une conception récente répondant aux attentes actuelles en matière d’habitat.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cette maison propose une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la vie familiale et aux réceptions. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges. Les chambres, bien dimensionnées, permettent une répartition équilibrée entre espaces privés et communs.

Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d’une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d’après-midi. Construite en 2028, elle présente un état intérieur et général neuf, conforme aux normes en vigueur. Son classement énergétique est optimal avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une performance thermique élevée et une consommation maîtrisée.

Un jardin privatif de 62,65 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur intime et propice à la détente ou aux activités en plein air. Une terrasse de 6,8 m² prolonge agréablement le séjour, facilitant les repas en extérieur et les moments de convivialité. Ces espaces extérieurs participent pleinement à la qualité de vie qu’offre cette maison.

Le logement est équipé d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC, répondant aux besoins quotidiens de la famille. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La présence de la fibre optique et d’un accès internet haut débit assure une connectivité moderne et efficace. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un usage immédiat.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet.

Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, classée A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les équipements modernes garantissent un habitat durable et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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