Maison T5 neuve avec jardin à La Baule-Escoublac

Située à La Baule-Escoublac, cette maison T5 neuve offre une surface habitable de 108,86 m² pour un prix de 639 000 €. Livrée au quatrième trimestre 2028, elle s'inscrit dans un programme immobilier récent, garantissant un cadre de vie moderne et conforme aux dernières normes.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cette maison propose un agencement fonctionnel adapté à une famille. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité et à la vie quotidienne, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La répartition des chambres permet une organisation optimale des espaces privés et communs.

Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construite en 2028, elle présente un état intérieur et général neuf. Son diagnostic de performance énergétique est classé A, tout comme son indice GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental.

Un jardin privatif de 103,7 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 14,4 m² complète cet extérieur, permettant de profiter des beaux jours dans un cadre intime et confortable.

Le logement est équipé d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à la sécurité. Des placards intégrés optimisent le rangement. La maison est connectée avec la fibre optique et un accès internet haut débit, assurant une bonne connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude sont également installés pour un confort optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital garantit un environnement pratique et complet.

Cette maison neuve respecte les dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.