Maison T7 neuve avec jardin privatif à Guérande

Située à Guérande, cette maison neuve de type T7 offre une surface habitable de 106,04 m² pour un prix de 468 000 euros. Conçue pour accueillir une famille, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement calme et accessible.

Le logement comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges familiaux. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent l’agencement intérieur, répondant aux besoins quotidiens avec praticité.

Cette maison est implantée en rez-de-chaussée avec une exposition nord, offrant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf. Construite en 2028, elle bénéficie d’un état neuf et d’une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et le GES, garantissant un confort thermique optimal et une faible empreinte environnementale.

Un jardin privatif de 139 m² accompagne ce bien, apportant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Ce jardin constitue un véritable prolongement de la maison, offrant un cadre verdoyant et intime.

Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour un rangement efficace. La maison est équipée d’une connexion internet haut débit avec fibre optique, assurant une excellente qualité de communication et de divertissement. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également installés pour un usage quotidien sans contrainte.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Cette maison neuve respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.