Maison T4 neuve avec terrasse à Cogolin

Située à Cogolin, cette maison T4 neuve propose une surface habitable de 82,53 m² pour un prix de 479 000 €. Ce logement de plain-pied offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain, adapté à une famille ou à un couple recherchant un espace confortable dans une commune dynamique.

La maison comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. La distribution des pièces facilite la circulation et offre un cadre agréable pour les activités familiales ou personnelles.

Livrée au quatrième trimestre 2027, cette construction neuve bénéficie d’une exposition nord-ouest, assurant une luminosité modérée en fin de journée. L’état intérieur et général est neuf, conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit.

Un extérieur notable accompagne ce bien avec une terrasse de près de 80 m², offrant un espace extérieur généreux pour les moments de détente ou les repas en plein air. Côté stationnement, deux places de parking intérieures sont disponibles, complétées par un garage et un box, assurant un confort optimal pour le stationnement et le rangement des véhicules.

Le logement est équipé d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à la tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l’accès internet haut débit garantissent une connectivité moderne. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, complété par un système d’eau chaude performant.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l’accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne.

Cette maison neuve répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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