Appartement T4 neuf avec terrasse à Cogolin

Situé à Cogolin, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 89,02 m² pour un prix de 449 000 €. Ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et moderne dans une construction prévue pour 2027.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité et de détente. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien.

Implanté en rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’une exposition sud qui garantit un ensoleillement appréciable. La livraison est programmée pour le quatrième trimestre 2027, dans un état neuf conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, gage d’une excellente isolation thermique et d’une consommation maîtrisée.

Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 41,3 m², offrant un espace extérieur privatif propice à la détente ou aux repas en plein air. Deux places de parking en annexe complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Le confort intérieur est renforcé par des équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus, garantissant un cadre de vie agréable en toutes saisons.

La sécurité et l’accessibilité ne sont pas en reste avec la présence d’un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le déplacement. La copropriété est desservie par un ascenseur, et la proximité des transports en commun, commerces, écoles, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un quotidien pratique et fonctionnel.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.